Villars (84400)

6 pièces - 175 m²

Propriété de charme avec piscine et gîte au cœur du Luberon

650 000 €

Ref : 0295

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MAISON DUMON vous propose à quelques minutes du charmant village de Villars, en pleine campagne, cette propriété de charme qui développe un art de vivre typiquement provençal, entre oliviers, lumière et tranquilité.

Implantée sur un terrain d’environ 5 200 m² soigneusement paysagé, agrémenté d’une quarantaine d’oliviers, la propriété bénéficie d’une atmosphère intime et authentique. Une piscine de 8 x 4 m bordée d’une élégante terrasse en bois invite à la détente, tandis qu’un puits, une fontaine et différents espaces extérieurs aménagés viennent parfaire ce cadre privilégié.

La maison principale, édifiée dans les années 1970 et entièrement repensée avec des travaux réalisés en 2013, offre environ 120 m² habitables. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière, avec un vaste salon et salle à manger agrémentés d’un insert et d’une climatisation réversible. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une cuisine conviviale ainsi que sur les terrasses et la cuisine d’été, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite avec salle d’eau rénovée et accès direct à la terrasse, idéale pour envisager une activité de chambre d’hôtes. Un bureau, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Les prestations intègrent également des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’électricité.

Indépendamment, une annexe aménagée en gîte d’environ 45 m² offre un véritable espace d’accueil. Elle dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, prolongée par une large baie vitrée donnant sur une terrasse en bois avec pergola. Deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un espace barbecue couvert viennent compléter cet ensemble parfaitement autonome, bénéficiant de ses propres accès, stationnement, eau et électricité.

Les extérieurs proposent également de nombreuses dépendances : garage d’environ 22 m², cave, chalet de rangement, container de stockage, ainsi qu’un auvent avec cuisine extérieure.

Cette propriété, se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil dans un cadre privilégié du Luberon.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84400

surface terrain 5 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue sur la campagne et les monts de Vaucluse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

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Copropriété NON

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Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 06 77 51 23 65

E-mail contact@maisondumon.com

Adresse

39 Av. Jean Geoffroy 84490 Saint-Saturnin-lès-Apt

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